RENOVATION INTERIEURE
OBJECTIF QUALITE
Réussir sa rénovation intérieure
Qu'implique exactement le terme RENOVER ?
Il s'agit de tous les travaux destinés à améliorer, restaurer ou remettre au goût du jour les différentes parties d'une habitation : travaux de rénovation de la pièce de vie, rénovation des chambres, rénovation de la salle de bain ou rénovation de la cuisine. Cela implique des travaux de remise aux normes des réseaux de plomberie, du tableau électrique, de la Ventilation simple flux ou encore d'installer une ventilation double flux, afin d'optimiser son intérieur pour le rendre plus confortable.
Pour les investisseurs immobiliers, ce sera une transformation d'une maison en chambres parentales (co-living) pour générer des revenus supplémentaires.
Pour une maison ou un appartement, la rénovation intérieure totale ou partielle englobe tous les types de travaux : travaux de mise aux normes électriques, changement du mode de chauffage, isolation thermique, rénovation de la cuisine, rénovation de la salle de bain, etc..
Questions sur la rénovation ?
Rénover pour réaliser des économies d'énergie
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Quelles réglementations pour la rénovation d'habitation ?La rénovation de certains postes, comme les portes, les fenêtres ou les poêles à bois, est parfois réglementée et donne droit à des réductions d'impôt si elles sont réalisées par un professionnel reconnu RGE (www.faire.gouv.fr). Dans le cadre d'un appartement, la législation se veut plus sévère pour les particuliers car seules les parties privatives peuvent être rénovées. Les parties communes sont quant à elles sous la responsabilité du syndic, organe d'administration de la copropriété. C'est lui qui décide s'il faut rénover le système électrique, la tuyauterie générale, les façades, l'étanchéité du toit terrasse, les balcons, etc.
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Quel est le prix de la rénovation au m² ?Prix au m2 par type de rénovation : Rénovation légère Entre 500 à 1 000 € Rénovation complète Entre 1 000 à 1 500 € Réhabilitation/rénovation lourde Entre 1 500 à 2 000 €
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Quelles questions me poser si j'envisage des travaux ?Je veux vendre mon bien immobilier dans quelques mois, quelle est ma priorité ? Lui redonner un coup de jeune, un rafraîchissement peinture ou faire du home staging pour être au prix du marché par exemple ? > Il faut compter 10% de la valeur du bien. J'achète un bien à rénover, combien les travaux vont me coûter ? > Estimer les travaux dès le début pour les inclure dans la demande de prêt immobilier. Je vous accompagne dans ces démarches.
