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RENOVATION INTERIEURE
OBJECTIF QUALITE
Réussir sa rénovation intérieure
Qu'implique exactement le terme RENOVER ?
Il s'agit de tous les travaux destinés à améliorer, restaurer ou remettre au goût du jour les différentes parties d'une habitation. Il peut s'agir de transformer une maison en appartements (co-living) lors d'un achat en investissement immobilier.
Pour une maison, la rénovation intérieure totale ou partielle englobe tous les types de travaux, qu'ils soient simplement esthétiques (papier peint, peinture, parquet) ou de nature plus importante (travaux de mise aux normes électriques, ouverture de mur porteur, etc.).
Questions sur la rénovation ?
Rénover pour réaliser des économies d'énergie
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Quelles réglementations pour la rénovation d'habitation ?La rénovation de certains postes, comme les portes, les fenêtres ou les poêles à bois, est parfois réglementée et donne droit à des réductions d'impôt si elles sont réalisées par un professionnel reconnu RGE (www.faire.gouv.fr). Dans le cadre d'un appartement, la législation se veut plus sévère pour les particuliers car seules les parties privatives peuvent être rénovées. Les parties communes sont quant à elles sous la responsabilité du syndic, organe d'administration de la copropriété. C'est lui qui décide s'il faut rénover le système électrique, la tuyauterie générale, les façades, l'étanchéité du toit terrasse, les balcons, etc.
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Quel est le prix de la rénovation au m² ?Prix au m2 par type de rénovation : Rénovation légère Entre 500 à 1 000 € Rénovation complète Entre 1 000 à 1 500 € Réhabilitation/rénovation lourde Entre 1 500 à 2 000 €
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Quelles questions me poser si j'envisage des travaux ?Je veux vendre mon bien immobilier dans quelques mois, quelle est ma priorité ? Lui redonner un coup de jeune, un rafraîchissement peinture ou faire du home staging pour être au prix du marché par exemple ? > Il faut compter 10% de la valeur du bien. J'achète un bien à rénover, combien les travaux vont me coûter ? > Estimer les travaux dès le début pour les inclure dans la demande de prêt immobilier. Je vous accompagne dans ces démarches.
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